其他
这一年，房姐用500+篇稿，复盘了东莞楼市的涨跌秘密
年关将至，疫情反复也成为眼下令人忧心的事，科学佩戴口罩、勤洗手，一定要做好疫情防护哦！
还记得吗？房姐也和大家站在一起。我们在一线，为大家带来约370万人都看过，20万人点赞的超燃视频，我们为这所城市落泪过，奋斗过，并会继续坚守下去。
| 线路：《东莞市轨道交通网络规划（2035）》文件
（点击可看大图~神图，建议收藏哦~）
值得一提的是，东莞人口破千万！常住人口达1047万！
👉：官宣了！广深之后，东莞人口破千万！常住人口达1047万！
🍀关于土地方面，最能看出东莞的家底如何，房姐也给大家摸底了。
👉：最全！2021东莞新房库存大盘点！这80个盘今年就能买！
（可点击视频回顾2021年东莞土拍哦）
1月，东莞三限房正式来临回顾：👉：重磅！东莞三限房正式来了！限地价限房价限销售对象！
2月，227“莞六条”新政发布，调控升级
回顾：👉：我市出台“莞六条”加强房地产市场调控（政策解读）
3月，315新政细则出炉👉：重磅！东莞新政细则出炉！
不仅如此，东莞预售申请新规也来了👉：新规！装配式建筑，已建三分之一可申请预售！
稳定房地产市场，完善住房保障体系，还有控制地价涨幅👉：来了！住建局工作重点！要控制地价涨幅！调控房价！
4月，429新政中规定，新房一年内涨幅不得超3%👉：重磅！东莞新政出炉！新房一年内涨幅不得超3%
6月，关于城市更新“1+N”重要文件细则👉：官方解读！东莞城市更新“1+N”重要文件，最新细则
7月，新房备案新规👉：官宣！新房备案新规来了！将进一步稳定房价
8月，控低价，限房价，个人增值税免征2年变5年👉：东莞深夜重磅！控地价！限房价！个人增值税免征两年变5年！
三限房官方解读👉：三限房官方解读来了！解决稳定就业无房群众居住刚需
9月，土拍新政👉：重磅！东莞土拍新政！严查买地资金！
加强中介行业管理👉：官宣！严禁炒作学区房！东莞中介必须实名登记！
10月，东莞二手房指导价👉：官宣！东莞二手房指导价，终于来了！
二手房交易参考价官方解读👉：重磅！东莞二手房交易参考价，官方解读来了！
二手房交易参考价地图👉：地图来了！东莞218个二手房交易参考价小区，都在这了
11月，鼓励市属企业进场👉：重磅新规！鼓励市属企业进场，东莞大力推动城市更新
12月，法拍房最新规定👉：最新规定！最高人民法院：法拍房，受所在地限购政策约束
一系列的新政后，购房方面也有不同的变化。
🍀东莞实际的购房限制，如何贷款、如何交税、人才如何落户，看以下这一条：👉：最新！2021年东莞买房最全指南！楼市！入户！公积金等全部都有！
🍀大家都关心的首付款来源👉：最全！14家银行这样查首付款来源，附详细表格
🍀积分摇号买房全流程
🍀新政后的房贷变化，附上表格👇
🍀关于购房利率，房姐也为大家实时更新：
1月👉没钱了！11家银行额度告急(附最新房贷利率表)3月👉又涨！狂call东莞12家银行，二套利率近6%+缺额度4月👉利率破6%！4家银行停贷！问完东莞12家银行，我心酸了5月👉没钱！利率高！放款难！12家银行额度紧张！7月👉要坚强！东莞房贷5家银行利率破6%，10家额度紧张或无额度
10月👉火速摸查东莞12家银行！二手准备按参考价批贷！利率最高6.5%12月👉真的降了！多家银行利率低至5.65%，抵押后一周能放款！
房姐给大家精选了地铁、学区、二手房、现房/准现房、产业园等专题文章。
最强地铁盘盘点：👉撸完了！东莞地铁盘最强攻略！85个新房+145个二手房全部都有！
现房/准现房盘点：👉收好！东莞现房/准现房大盘点！35盘慢慢挑
深扒超80个新盘首付：
👉深扒！东莞超80个新盘首付都在这了，低至20万可上车！
TOD专篇：
学位专篇，养娃必看：
👉最新！东莞超200个学区房房价曝光！100万还买得到
👉透过东莞教育十四五规划，我把过去和未来5年重点摸清了
初中盘点👉交作业！东莞52所初中大盘点！分布图+成绩都有！
学位锁定👉：松山湖学位一锁就6年！二手房还香吗？房姐紧急跟踪了后续情况新建学校👉：厉害了！松山湖之后，洪梅要建东莞第二所未来学校教育深度👉：7年仅增0.44万个学位，录取率不足6成，东莞读高中太难了！
🚩二手房盘点专篇：
房姐特意撩了上百位东莞业主👉：撩了上百位东莞业主，终于摸清他们的涨价秘密
各大片区二手房数据，一直都有关注：👉：最新！最真实！摸查5大片区，东莞二手房价大起底！👉：交作业！最新最真实！滨海湾26个热盘二手成交揭露！👉：意料之中，上半年6大片区二手成交量同比下跌最高50.2%👉：东莞临深二手房市场的惨烈，已经不能用腰斩来形容……👉：最新！成交量猛降！狂妄那么久，城区二手房到底现状如何？
还有关于二手房的分析：👉：惜售！量跌！但成交价一路走高，东莞二手楼市你懂吗？👉：拿好！东莞200万预算最强购房指南，这24个盘向你张开怀抱！👉：太难了！灵魂拷问：资金不够，到底要不要买东莞的老破小？
👉：在东莞，买一套二手房到底有多难？问了一圈，我却笑了👉：动真格！新政发威！东莞一天下架5489套高价二手房！
👉：能捡漏吗？指导价新政满月，揭秘东莞二手市场真实面
最扎心的，还有租金👉：房价上天了，租金呢？盘完东莞200个小区后，扎心了…
湾区购房专篇：来看看聪明的东莞人，早已买遍了大湾区的房子。
👉：官方！大湾区9城GDP出炉！东莞总量第4👉：别问了，东莞人真的买遍了大湾区的房子👉：一边骂一边买，东莞人，为什么买下半个肇庆新区？
公寓专篇：👉虽然住宅市场很火，但，东莞还有超1.6万套的公寓存量啊……
抢房的东莞人，是时候也要来get抢车位的技能：👉纯干货！全实操！东莞最强车位价值分析！
户型干货类专篇：👉纯干货！户型图里藏的14个雷，一次性给你扫完！
装修新操作：
东莞产业园专篇：
除此之外，房姐还给大家直播讲解2021年在东莞买房的关键：
文字版也给大家总结好了👉2021年，在东莞买房的关键，是要找准城市向上的力量
32镇街+2新区，都有不同的故事。
先来看看各镇街的网红店数量大PK👉：社畜生存指南！M记、喜茶、星爸爸……东莞网红门店数量排行出炉！
看到了吗？不统计不知道，才发现有些镇街没有电影院和麦当劳！
所以，买房之前要看看👉：东莞楼市鄙视链
还有给你们解答了这座可爱的城市👇
不懂就问：东莞为什么散装？
东莞，到底是新一线还是四线城市？
关于每个镇街的过去和未来规划房姐写了不少镇街单篇分析，来回顾一下：
/// 城区片区 ///
南城的一举一动：
👉今年东莞CBD成功出让多块地块👉规划高度约450米的华润万象城迎来正式动工👉东莞CBD中心公园一期正式动工
城市更新，成为昔日城市中心东城的新战场：👉华润主导的火炼树城市更新👉万科主导黄旗南板块城市更新👉水濂山文旅项目
构建城区滨江宜居板块的万江：
👉手握474万平旧改！立足主城区窗口，万江进入城市新赛道
👉万江龙湾公园生态湿地公园正式开放👉万江将是主城区三江六岸规划
莞城：👉在2021年重点推进的莞城粮仓、戴屋庄旧改制定推进时间表石碣：👉石碣十四五发力！建莞北新城区门户，与城区一体化！
/// 松山湖片区 ///
松山湖打造松山湖科学城：👉重磅！松山湖科学城全面启动，2035年就业人口达55万！而在松山湖北TOD板块，👉松山湖创意生活地块城市更新
大朗，松朗一体化：👉整个东莞，这样的神仙阵容，只有松山湖这里才有
👉2021年，松朗重塑东莞科创格局！这个王炸，要甩出什么惊喜？
寮步，辐射全市的城市资源：👉寮步篮球中心大规划！地铁、跨城地铁、高铁（预留）全部都有
制造业名镇、宜居魅力大岭山：👉大岭山十四五来了！这一次，是全面融入松山湖科学城建设！
茶山，备受关注的桑茶快线：👉城区格局又变！东城往东8公里，它凭一线江景破局而来
历史古镇石龙：👉莞北核心，这座800年古镇，你想不到他到底有多牛
石排：👉营造宜居舒适人居环境
/// 滨海湾片区 ///
滨海湾新区，正在以惊人的速度成长：
👉《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035年）》终于放出批后公示👉更值得留意的是，在前海扩容后，12月14日再推出重磅规划，研究“前海-中山亨翠-东莞滨海湾新区”联动开发建设，滨海湾定位再次提升。
虎门深度融入滨海湾建设：
👉从未让人失望的虎门，未来还有多大想象空间？👉虎门站TOD项目也正式亮相
东莞镇街经济实力之首长安：👉加快TOD开发建设，推出长安站两幅经营性用地
厚街高新产业与传统零售同步发展：👉会展+产业+轨道！厚街购房逻辑，被破解了！
沙田的一横一纵：
👉打通连接穗莞深交通网络👉东莞官方发布《狮子洋通道环境影响报告书（报批稿）
/// 东南临深片区 ///
2021年的塘厦手握两张王炸👉GDP破了500亿的塘厦，还有这些大招要放👉赣深高铁，将东莞与广东省北部、省外直接连接
清溪与深圳共建产业园：👉原来，这才是清溪正确的打开方式！
凤岗全面融入深圳都市圈建设：👉重磅！凤岗十四五规划印发！全面融入深圳都市圈建设
👉断供一年的塘厦凤岗，今年带着21个项目，杀回来了！👉今年，改变东莞楼市格局的关键力量，在凤岗雁田
樟木头：👉协助做好轨道1号线支线樟木头镇三个站场TOD规划
/// 水乡新城片区 ///
麻涌从TOD到产业、城市配套、一样都没落下：
👉交通+滨江商务休闲区+江景，麻涌正酝酿一手好牌
洪梅与大湾区对接，打造东莞西站城市板块：
| 来源：莞香花开，以实际动工为准
深度参与建设水乡发展区的道滘：
👉城市轨道1号线昌平站TOD产城融合区、城市轨道1号线厚德站
/// 东部产业园片区 ///
常平发挥轨道优势：👉才不是什么简简单单的东部大佬👉别不信，这可能是东莞被低估得最严重的TOD
黄江连接松山湖、光明双科学城：
👉黄江重点规划TOD综合开发规划、TID概念设计相关专项研究工作
精致小镇，魅力东坑的提升大年：
👉区位躺赢，还要旧改半个镇对接松山湖！这个镇，太努力！
谢岗松山湖与仲恺双国家级高新中心：👉牵手两个国家级新区，这个TOD洼地，快被填平了
企石与松山湖共同成长：
👉巨人肩膀之上，由松山湖打造的2.0升级版，有多牛？
以下，是房姐精选的文章，基本为项目单篇解读，大部分都能收到大家说的文笔很好的反馈。
上半年，万象府（可点击查看）顺利收官，约1272套洋房卖了约73亿。
约423米东莞第一高楼，经过十年时间的打磨，民盈·国贸中心T2正式亮灯启用，点亮这座城市。
城区片区陆续补货，石碣新城御珑公馆、万江奥园·翡翠澜湾、碧桂园云樾半岛入市。
同样受到瞩目的真·松山湖有两个全新盘入市，中海·松湖林语、深业松湖云城，值得一提的是，工科中海的手笔，中海三部曲备受关注。
来到滨海湾片区，万科高品质项目瑧山悦，城市的未来之光，创新者万科中天·金域世家，让洋房长在了树下。
未来十年，能在虎门TOD保利时区看见新模式下的极速东莞，亦能在厚街康华·云溪看到未来TOD人居范本。
走入水乡，想把家安在华阳湖里，向往的生活就在万科·公园里，我们还能在道滘发现宝藏盘阳光城·翡丽湾。
港式轻奢半岛1号，南向望江，刚需置业在中堂也能“豪横”。
而在东莞南部9镇，自身定位清晰的凤岗大盘万科凤岗四季花城，为你解读，什么是融深的最佳样本。
临深繁华之上，粤港湾华堂里·3号私藏大户型的隐逸生活，当然也有解救“社恐”的灵药招商雍祥府。
塘厦，还有东莞珍贵的生态宜居形态——城市湖居，金众柏悦公馆，会告诉我们答案。
走出东莞，罗浮山藏下了另一片精神世界，御泉罗浮（可点击查看）和保利·云山堂悦（可点击查看）装下了东莞人的居住之梦。
一年来，我们还坚持做了每周市场动态回顾，告诉大家，市场上发生的最新的变化。
（点击可查看每周的详情链接哦～）
🐂牛气冲天的1月第一周、第二周、第三周、第四周
😄新政后的2、3月第八周、第九周、第十周、第十一周、第十二周
🧚♀️仙气飘飘的4月第十三周、第十四周、第十五周、第十六周
🚩多盘上新的5月第十七周、第十八周、第十九周、第二十周
💰冲业绩的6月第二十一周、第二十二周、第二十三周、第二十四周
💡多盘亮相的7月第二十五周、第二十六周、第二十七周、第二十八周
以上是2021全部内容。
忙碌的一年里，我们一起见证着东莞楼市的点点滴滴。
2022，美好翻倍，即将迈上万亿的东莞，请多指教！
欢迎添加房哥微信
加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！
↓ ↓ ↓
往期回顾 🔍
江景新盘：万江旁，这个南向江景盘，出手就是惊喜！
交通总结：炸裂！高铁+超90个TOD+地铁！2021年东莞交通大事一览
东城旧改：一个月，签约率达77%！火炼树传来最新战报，简直神速
土拍总结：32宗+589亿+16镇街新纪录！2021年东莞土拍收官
东莞大朗：不懂就问：大朗，是不是有很多包租公？
教育规划：透过东莞教育十四五规划，我把过去和未来5年重点摸清了
认识东莞：东莞，到底是新一线还是四线城市？
旧改总结：121宗！东莞旧改年度大榜单来了！看房企最新势力图
规划盘点：硬核干货！一文读懂！32镇街+2新区发展战略大梳理